房地产可以被高科技替代?李迅雷:这个是误解

亿通速配 亿通配资 2025-12-07 4 0


 

  12月7日,“和讯财经中国2025年会”在北京举行,主题为“寻找中国经济破局之路”。中泰国际首席经济学家、中国经济学家论坛副理事长李迅雷在演讲中谈到,中国的经济要转型,总归还是要发展先进制造业、发展高科技。所以,在他看来,在国家产业政策中,应该不会因为发展制造业而忽视消费。



  “但是现在好像有一种舆论,我是不太认可的,说是我们可以用AI、用IT,这些产业增加值现在已经超过房地产了,所以完全可以替代房地产,我觉得这个逻辑是有问题的。”李迅雷指出,如果说高科技、制造业是一个人体的新陈代谢系统,那么消费房地产其实就是一个循环系统。我国在宏观上既强调了要发展高科技,又强调要形成一个国内国际“双循环”相互促进的新发展格局。

  “如果说房地产可以被替代的话,我觉得这个是误解。”

  他进一步表示,房地产和居民的财富结构有关系,跟银行的不良有关系,跟地方政府的债务有关系,它是方方面面都有关系,所以不能说用高科技就可以替代房地产,房地产是绕不去过去的坎。同样,消费也是绕不过去,现在消费的比重这么低,再去发展传统消费、传统制造业,意义不大了。

  李迅雷称,虽然现在国内消费不行,但出口很好。不过,出口所付出的代价有多大?“出口价格指数从2023年到现在下降了17.5%,远远超过国内PPI及CPI的降幅,以低价换来的量,如果我们的制造业做强了,出口的东西是高附加值的,这个对于企业的盈利增长就有一个拉动。”

  因此,李迅雷认为,一方面要大力发展先进制造业,另一方面,还是要坚持不懈地去推进改革,不能够回避,改革是有时间成本的,“时间就是金钱”。

 

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